Продажа готового бизнеса: «Отель поместье»

Всего в 56 км от Москвы, в живописном Сергиево-Посадском районе, расположен гостиничный комплекс площадью 7000 кв.м на территории 7,6 га. Это идеальное место для инвесторов: здесь есть возможность обновить объект, расширить инфраструктуру и превратить его в современный рекреационный или реабилитационный центр. Перспективы этого проекта впечатляют — отель может стать популярным направлением для тех, кто ищет отдых и восстановление вблизи столицы. Возможность реконструкции делает данный проект особенно привлекательным для долгосрочных инвестиций.

Рентабельность

Кадастровая стоимость объекта составляет 235 млн руб.

Ежемесячная доходность варьируется от 1,5 до 3,5 млн руб.

Средняя заполняемость достигает 80% в год.

Окупаемость инвестиций составляет примерно 6 лет.

Формат сделки подразумевает перерегистрацию юридического лица, что делает процесс покупки максимально удобным.

Гостиничный комплекс уже зарекомендовал себя как популярное место для размещения организованных групп. В настоящее время действуют долгосрочные контракты с спортивными и хореографическими клубами, что обеспечивает регулярные групповые заезды, тренировочные сборы и мастер-классы. Также активно проводятся корпоративные мероприятия, деловые конференции, тимбилдинги и выездные семинары крупных компаний.

Причина продажи заключается в том, что для текущего собственника этот бизнес не является целевым, поэтому объект предлагается практически по себестоимости земли, что делает сделку особенно выгодной.

Перспективы развития

Гостиничный комплекс обладает значительным потенциалом для роста доходов и расширения целевой аудитории. Возможные направления развития включают:

• Премиальный загородный клуб — преобразование в эксклюзивное закрытое пространство с высококлассным сервисом для бизнес-клиентов и частных гостей.
• СПА-отель категории 4 звезды — обновление номерного фонда, внедрение уникальных оздоровительных программ и привлечение клиентов из сегмента luxury wellness.
• Медицинский реабилитационный центр — завершение ремонта санаторного корпуса и создание современного медицинского комплекса с востребованными услугами, такими как физиотерапия, детокс-программы и восстановление после стрессов и заболеваний.
• Частный загородный коттеджный поселок — застройка части территории эксклюзивными шале для резидентов бизнес-клуба с клубной системой обслуживания и дополнительными привилегиями.
• Площадка для корпоративных и спортивных мероприятий — развитие направления тимбилдингов, спортивных сборов, ретритов и деловых встреч.
• Эко-отель — внедрение концепции экологичного отдыха с использованием натуральных материалов, автономных энергосистем (солнечные панели, геотермальное отопление), органического питания и программ эко-туризма, включая пешие маршруты, фермерские хозяйства и йога-ретриты.

Комплекс зданий